深圳限购怎么买房

在深圳购房需要满足一定的条件，以下是详细的购房指南：

深圳限购政策

深户购房条件

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户购房条件

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。

非深户家庭及个人在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

非深户家庭及个人在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需社保或个税证明。

公司购房条件

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在非区域内买房。

深圳限贷政策

无房无贷

首付比例为1.5成，贷款利率为首套贷款利率。

有一套房

无论贷款是否结清，均按2成首付比例执行。如果贷款结清，按首套房贷利率执行；贷款未结清，按二套房贷利率执行。

公积金贷款

个人额度最高70万，家庭额度最高126万。

深圳限售政策

限售时间

购房之日起前5年，在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，限购一套住宅。

多孩家庭

有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内可再购买1套住房。

建议

深户家庭

可以购买2套普通住宅，且不受社保缴纳年限限制。

非深户家庭

需要连续缴纳5年及以上社保或个税才能购买1套普通住宅。

可以考虑在非限购区域（如盐田区、龙岗区等）购房，并注意区域内的具体限购政策。

公司购房

若公司满足相关条件，可以在非限购区域购买1套住房。

婚姻状况