新房税怎么算
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发布时间：2025-01-04 23:04:20
购买新房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、银行按揭费用、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
首套房：
面积90平方米及以下：1%
面积90平方米以上：1.5%
二套房：
面积90平方米及以下：1%
面积90平方米以上：2%
非普通住宅：3%
计算公式：契税金额 = 房屋成交价格 × 契税税率
印花税
0.05%，在订立合同时缴纳
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户
权证印花税：5元/户
保险费：财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数
维修基金
通常按照房屋面积计算，例如每平米90元
权属登记费
80元/套
交易手续费
3元/平方米 × 建筑面积
物业管理费
从收房日开始计算
增值税
新建商品住宅的增值税率为9%
契税缴纳注意事项
契税通常在购房时与首付款一起缴纳，由开发商代收
购房者应根据购房发票上的裸价计算应缴契税，并与开发商提供的金额核对
以上信息根据最新发布的政策整理得出，具体税率和费用可能因地区和政策变动而有所不同。建议在购房前咨询当地房产交易部门或开发商获取最准确的信息
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