工厂怎么转让

工厂转让可以通过以下步骤进行：

达成转让合意

转让方和受让方就工厂转让事宜达成一致，明确转让价格和条件。

审计和评估

对工厂资产进行审计和评估，以确定转让价格。

召开股东会

转让方召开股东会，出具股东会决议，同意股权转让（老股东）。

受让方也需要召开股东会，出具股东会决议，同意修改公司章程（新股东）。

签订转让协议

双方签订书面转让协议，明确转让条款和条件。

办理工商变更登记

转让方和受让方携带相关文件，如营业执照、税务登记证、公司章程等，到工商管理部门办理变更登记手续。

办理产权变更登记

到房地产交易中心办理工业用房产权变更登记，买方和卖方一起去房产管理部门办理产权过户手续。

领取新的产权证，并在国土资源局申请土地使用权变更登记。

缴纳税费

到税务局办理契税减免手续，缴纳相关税费。

办理贷款和抵押手续

持新的房产证去银行办理贷款和抵押手续。

交付首付款和尾款

拿到房屋产权证后，向卖方交付首付款，并在税务部门缴纳相关税费，领取新的增值税发票。

办理抵押备案

持房产证向房管局申办过户手续，并进行交易备案。

换发土地证

持土地证和房产证去国土资源局换发土地证。

完成交易备案

将以上资料交由地税部门进行申报纳税，并在税务机关进行交易备案。

通过以上步骤，工厂转让过程可以顺利完成。建议在转让过程中咨询专业律师和中介机构，确保所有手续合法合规，避免潜在风险。