物业怎么办

面对物业公司的不当行为，业主和租户可以采取以下措施：

与物业经理沟通

如果遇到物业管理上的小问题或物业工作人员态度不佳，可以直接联系物业经理进行投诉或提出建议。物业经理作为社区物业的最高决策者，拥有较大的自主管理权。

向业主委员会投诉

业主委员会代表业主的利益，负责监督物业管理公司的运作。如果业主对物业公司的服务不满意，可以向业主委员会投诉，并要求其介入处理。

拨打投诉电话

可以拨打12358或当地的房管局物业管理科进行投诉，这些部门会对物业公司的行为进行调查，并可能采取相应的处罚措施。

书面投诉

将投诉内容以书面形式提交给物业公司，并要求其回复或改进。书面投诉可以作为日后维权的证据。

公开曝光

如果物业公司的行为严重影响业主的生活，可以通过社交媒体、业主论坛等渠道进行曝光，以引起公众和相关部门的关注。

法律途径

如果以上方法均无法解决问题，业主可以寻求法律帮助，向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

联合行动

如果多个业主都遇到类似问题，可以联合起来共同投诉或维权，以增加问题的解决概率。

在处理物业纠纷时，建议业主和租户保持冷静和理性，通过合法合规的途径解决问题，以维护自己的合法权益。