房贷款还不上怎么办

如果房贷还不上，可以考虑以下几种方法：

及时联系贷款银行

向银行说明自己的经济状况和还款困难的原因，比如失业、生病等。

银行可能会根据你的情况调整还款计划，例如延长贷款期限、调整还款方式或设置宽限期等。

申请贷款延期

若确实经济困难，并且能提供相关的佐证材料，如失业证明、存款证明、个人征信报告等，可以向银行提出贷款延期的书面申请。

银行会根据用户情况进行审批，若审批通过，会与用户签订住房贷款延期还款协议。需要注意的是，房贷延期只能申请一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。此外，贷款延期需在房贷状态正常情况才可申请，且申请期间需保持正常还款。

申请暂停还款

对于情况特殊的用户，可以向银行申请暂停还款服务，不过通常只能暂停几期，并且只是暂停还本金部分，每月利息还是要正常还。

并不是所有的银行都支持暂停还款服务，具体需要以贷款银行的规定为准。

向家人和朋友借款

可以考虑向家人和朋友借款先还房贷，避免逾期产生不良信用记录。

这种方法需要尽快解决资金问题，以便尽早归还借款。

卖房子偿还贷款

如果房产价值低于贷款余额，可与银行协商，在征得银行同意的情况下，通过卖房子来偿还贷款。

这种情况比较复杂，需要根据具体合同条款和实际情况操作。

协商分期还款或减免违约金利息

可以尝试与银行协商分期还款或减免违约金利息，以减轻短期内的还款压力。

咨询专业律师

如果情况较为复杂，可以咨询专业律师，了解是否有其他合法合规的解决方案。

建议尽早与银行沟通，说明自己的实际情况，并寻求合适的解决方案，以避免产生更严重的法律后果。