建房子怎么算平方面积

建房子计算面积的方法主要依据国家颁布的《房产测量规范》，具体计算规则如下：

建筑物建筑面积

按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

设有局部楼层时：对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

坡屋顶：结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

场馆看台：结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

地下室、半地下室：应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层：应按其顶板水平投影计算建筑面积。

用地面积

建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程（如绿化、道路、停车场等）的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。

建筑面积的其他相关规定

容积率：地上总建筑面积与用地面积的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。

建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。

房屋建筑面积测算的条件

具有上盖或屋顶。

必须有墙、柱、栏杆等维护物。

结构牢固的永久性建筑物。

层高（屋顶面至屋地板面的垂直距离）在2.20m及2.20米以上。

可作为人类生产、生活的场所。

这些规定确保了建筑面积计算的准确性和公平性，适用于不同类型的建筑物和结构。在实际应用中，还需根据具体情况进行调整，例如特殊结构或设计可能会影响面积的计算。