举个例子，你买了一套房子价格100万，多年辛苦搬砖攒了40万的首付，再向银行借款60万。这不就是资产=负债+所有者权益？

今天，我们一起来学习资产、负债、所有者权益这三个会计要素。

（一）资产的定义及确认条件

1.资产的定义

资产，是指企业过去的交易或者事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。

特征：

（1）资产应为企业拥有或者控制的资源；

企业采用融资租赁方式租入固定资产，虽然所有权不属于企业，但是由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。

因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账

（2）资产预期会给企业带来经济利益；

如果资产不能再给企业带来经济利益，应该终止确认，将其账面价值转入当期损益。

（3）资产是由企业过去的交易或者事项形成的。

资产必须是现实的，而不能是预期的。

2.资产的确认条件

将一项资源确认为资产，需要符合资产的定义，还应同时满足以下两个条件：

（1）与该资源有关的经济利益很可能流入企业。

很可能是指几率在50%~95%（含95%）之间。依据谨慎性原则，只有在很可能的时候才能确认资产。

（2）该资源的成本或者价值能够可靠地计量。

资源的成本或是价值可以计算或评估，而不是无法计算。可计量性是所有会计要素确认的前提，只有当有关资源的成本或者价值能够可靠地计量时，资产才能予以确认。

（二）负债的定义及其确认条件

1.负债的定义

负债，是指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

特征：

（1）负债是企业承担的现时义务；

现时义务是指企业在现行条件下已承担的义务。意思是现在的时点就负担的偿债义务，更通俗的说就是现在开始就欠人家的钱了。

（2）负债预期会导致经济利益流出企业；

（3）负债是由企业过去的交易或者事项形成的。

换句话说，只有过去的交易或者事项才形成负债，企业将在未来发生的承诺、签订的合同等交易或者事项，不形成负债。

2.负债的确认条件

将一项现时义务确认为负债，需要符合负债的定义，还需要同时满足以下两个条件：

（1）与该义务有关的经济利益很可能流出企业；

（2）未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

（三）所有者权益的定义及其确认条件

1.所有者权益的定义

所有者权益，是指企业资产扣除负债后，由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。

所有者权益的来源包括所有者投入的资本、其他综合收益、留存收益等。

通常由股本（或实收资本）、资本公积（含股本溢价或资本溢价、其他资本公积）、其他综合收益、盈余公积和未分配利润等构成。

比如开篇谈到的例子，100万的房产价值减掉借银行的60万负债后剩余的40万就是你的剩余权益。

2.所有者权益的确认条件

所有者权益体现的是所有者在企业中的剩余权益，因此，所有者权益的确认和计量主要依赖于资产和负债的确认和计量。