工厂出售需缴纳哪些税

工厂出售需要缴纳的税种主要包括以下几种：

固定资产销售税

购买方需要缴纳一定比例的固定资产销售税，税率通常在3%-10%之间。

印花税

根据《税收征收管理法》，工厂的出售者应在交易发生时缴纳2%-3%的印花税。

营业税

出售方在转让工厂时需要支付营业税，税率一般在3%-5%之间。

增值税

评估价的5%，需要核算该公司三年内的缴税情况，如果是连年亏损的可能就交的少或不用交。

城市维护建设税和教育费附加

根据最新的税收政策，城市维护建设税的税率分为三档：市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加的税率为3%。

土地增值税

根据增值部分的比例来缴纳，通常在30%至60%之间，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额。

企业所得税

根据生产经营所得的比例收取，企业出售厂房时需要缴纳企业所得税。

个人所得税

适用于个人持有的出售厂房所产生的所得，属于财产收入所得税。

评估费

找第三方评估机构评估，买卖双方各自承担一半，约6000-10000元。

证照费

涉及企业出售厂房时，需要缴纳证照费。

房地产税

需要缴纳房地产税。

耕地占用税

需要缴纳耕地占用税。

地方教育费附加

根据增值税的2%计算。

水利建设基金