楼盘死盘是指 销售情况极差、长时间无法售出的楼盘。造成死盘的原因主要有以下几种：产品本身问题不大，但销售策略有问题：例如，开发商可能因为自恃房屋制造的核心部门，认为“好产品不用推广”，从而忽视了市场的变化因素和竞争因素，导致销售时机的错失、价格策略的不当、形象包装的不成功等。产品定位失误：这是造成死

楼盘从公示到开盘的时间并没有一个统一的标准，它受到多种因素的影响，包括地方政府的政策、开发商的资金状况、楼盘的建设进度等。以下是一些可能的时间范围：预售许可证取得时间预售许可证的取得需要满足一定条件，如建设工程达到一定形象进度并办理验收。根据开发商资金周转问题，最长时间不会超过18个月。公示后到开盘

购房合同可以通过以下途径查看：开发商处购房时与开发商签订的合同通常会由开发商留存一份，你可以前往开发商的售楼处或相关办公地点，向工作人员提出查看购房合同的要求，他们会协助你找到合同并提供给你查看。房产管理部门部分地区的房产管理部门会对购房合同进行备案登记，你可以携带相关身份证明前往查询。具体查询方式

买新房需要办理的手续如下：签订购房合同购房者需要携带身份证、户口本等必要文件前往开发商处签订购房合同。在签订合同前，应仔细审查开发商的“五证”，确保其具备合法的开发资质和房屋销售资格。支付首付款购房者在支付首付款时，应注意保存好首付款收据，以便日后处理相关事宜。首付款一般直接交到售楼处，由售楼处代办

网签的时间一般需要 三十天左右。具体时间取决于房地产管理部门的工作效率和具体情况。以下是相关法律规定及解释：《城市商品房预售管理办法》第十条 ：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案

卖期房的原因主要有以下几点：资金压力减轻：开发商通过售卖期房可以提前回笼资金，减轻资金持有成本的压力。在建设过程中，资金需求较大，而期房销售可以加快资金回笼速度，使开发商能够更有效地利用资金进行其他投资或应对其他开支。融资渠道受限：在当前楼市大环境下，开发商面临融资难的问题。期房销售成为了一种较为稳

针对房子问题，您可以选择以下途径进行投诉：12315消费者协会投诉电话 ：适用于房产相关的消费纠纷，例如房屋质量问题、开发商虚假宣传、物业服务质量与收费不符等。消协会按照相关流程处理并在规定时间内给予回应。12345市长热线：适用于与住房、物业等相关的问题，相关部门会根据市民反映的问题进行交办和处理

购买期房需要缴纳的费用主要包括以下几项：房款全款买房：需要支付总房款。贷款买房：需要支付首付款及贷款金额。税费契税：根据房屋价格的不同，契税的税率一般为3%-5%。印花税：购房合同印花税、房屋所有权证印花贴税等，具体比例约为0.05%-0.1%。土地增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。

订金到首付的时间主要取决于购房者与开发商之间的约定。一般来说，购房者在交完定金后，开发商会在 5-15个工作日内要求购房者支付首付款。具体时间可能会因楼盘销售情况、地区差异或开发商的具体规定而有所不同。为了确保顺利支付首付款，建议购房者在交定金前与开发商充分沟通，并在签订合同时明确约定首付款的支付时

网签被退可能由以下原因导致：信息录入错误房地产开发企业工作人员失误导致购房人信息录入错误。更正合同信息时需提交错误内容及更改说明。买受人变更户口本常住人口登记卡索引表中家庭成员间变更买受人信息时，需提交户口本和身份证。违约纠纷开发企业与购房者之间的违约纠纷，经仲裁或法院判决需要解除合同。合同信息错误